A exclusividade no mercado imobiliário é um assunto meio controverso para o público. Diante disso, esse material vai te mostrar as vantagens da exclusividade no mercado imobiliário para o proprietário.
A maioria dos proprietários de imóveis da região, ficam com a impressão que ficarão reféns de um corretor ou imobiliária se fechar exclusividade.
Mas na verdade não é bem assim, sabemos que a impressão que passa é que quanto mais imobiliárias, mais fácil de vender, mas pesquisas afirmam que não. A realidade é bem diferente.
O bom é que o contrato de exclusividade não é vitalício. O corretor deve deixar claro ao proprietário que existe um prazo e ao fim deste contrato, caso o imóvel ainda não tenha sido negociado, ele pode optar pela renovação ou não do mesmo.
1- Vendas mais rápidas
Segundo o CRECI-MG, 89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados por apenas um corretor de imóveis ou uma imobiliária. Só esse dado já seria suficiente para eliminar os tabus da exclusividade imobiliária. Mas tem muito mais.
2- Venda por valores melhores (e potencialmente maiores que o esperado)
Imóveis sem exclusividade tornam a negociação bem mais complexa. E uma das principais desvantagens ao proprietário é a possibilidade de venda com valores inferiores ao que ele esperava. E essa situação acontece porque, uma vez que seu cliente chega na sua propriedade e encontra faixas imobiliárias de várias empresas diferentes, ele terá a impressão de desespero e tentará se aproveitar dessa situação.
Isso, sem considerar o fato que as imobiliárias ficarão receosas de pedir valores acima do mercado pela propriedade, uma vez que a concorrência poderá oferecer preços mais baixos. Isso pode até desvalorizar seu imóvel à medida que as imobiliárias tentam reduzir os valores para se destacar.
3- Simplifica a vida do proprietário
Ter seu bem sendo negociado por diversas pessoas não é necessariamente interessante. Veja bem, você pode ter que lidar com um número grande de corretores ao organizar os horários de visita.
Fica claro que um corretor que trabalha de maneira exclusiva poderá passar ao proprietário as ofertas mais interessantes.
4- Mas fique tranquilo,
Com a Muratori Netimóveis, os corretores associados têm o mesmo nível de comprometimento com a venda do seu imóvel, independente do tipo de contrato. As diferenças da exclusividade são em relação à velocidade, praticidade e qualidade na apresentação e venda do seu imóvel. E, também, não deixamos de ouvir propostas externas e, se for favorável, fechar a venda com uma parceria de outra imobiliária.
Bônus da Muratori Netimóveis:
A Netimóveis está estruturada para aproximar vendedores e compradores, e realizar negócios imobiliários com agilidade e segurança.
Quando o imóvel é cadastrado em apenas uma imobiliária da Netimóveis, ele é conectado a uma rede de mais de 150 imobiliárias, trabalhando de forma inteligente e sincronizada. O imóvel fica na vitrine de um dos maiores portais imobiliários do Brasil, que recebe mais de 70 mil consultas a imóveis todos os dias. Além disso, ele é anunciado nos melhores veículos de comunicação, trabalhado por um time de corretores qualificados e preparados pela UNICON (Universidade de Conhecimento Netimóveis).
Em complemento a isso, nossa equipe de Marketing está preparada para desenvolver uma estratégia específica para seu imóvel, que é facilitada quando se tem exclusividade com a imobiliária. Será apresentado, para o interessado no seu imóvel, um tour em 360° que possibilita a navegação do cliente por todo o imóvel como se estivesse dentro dele. Isso facilita a visita do cliente ao imóvel mesmo em período de pandemia.
Sem dúvidas, a Muratori Netimóveis é a opção mais inteligente, segura, ágil e prática para seus negócios imobiliários, contando com uma equipe especializada e com inovações tecnológicas ainda não presentes na nossa cidade. Prezamos pela melhor imagem possível do seu imóvel. Portanto, nós te convidamos a fazer uma experiência de 90 dias de exclusividade com a gente, para melhorar ainda mais os resultados do seu imóvel!